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建商獵地 轉向法拍市場

建商獵地 轉向法拍市場

政府停售國有地半年,建商轉向法拍市場獵地。房仲業者昨天指出,元利建設前陣子以總價2.6億元,自法院拍得板橋市三民路二段巷內1477.77坪土地,平均每坪17.38萬元,可能開發成水岸住宅。

元利建設總經理蔡建生表示,此塊基地原為農業地,市地重劃後變更為住宅區,這塊土地開發沒有時間表,近期不會那麼快推。至於先前在新莊副都心購買的土地,因為市場反應冷淡,近期也不打算推案。

台灣房屋埔墘店長許尊翔說,這塊土地周遭多為老舊建築,目前4~5樓公寓每坪約20萬元、華廈每坪約25萬元;因為在中和工業區旁邊,又沒有捷運經過,所以房價相對較低,但早有傳聞元利建設欲收購周遭土地。

台灣房屋屋不動產研究中心邱太煊指出,這是今年繼宏泰建設在6月以3.5億元取得三峽約1.1萬坪土地、味全在7月以101.68億元取得三重新燕1.58萬坪土地後,又有元利建設跟進。這顯示,法拍市場已成為建商取得土地的重要方式。

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