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928到年底 案量逾千億

928到年底 案量逾千億

中央銀行「打房」不手軟,但建商仍看好後市,持續推出新建案。住展雜誌調查,從「928檔期」到年底為止「建案風起雲湧」,光是南港、新莊、林口、桃園、竹北等地區推出的新建案就超過千億元。


住展表示,南港的928檔「重案」備出包括「大同璽苑」、「宏盛我城」、「天匯」(台肥部分)、「冠德中研」,醞釀推出則有「台肥R5案」、「元利世紀匯」、「樸園高過岸」等案,估計總推案量達330億,產品規格多為6、70坪的大坪數,單價有望上看百萬。

林口「928檔期」熱滾滾,目前建案共8個包括圓方建設的「大千苑」、永泰祥的「台北光廊」、展悅的「美術館」、寶佳機構「幸福市」等,案量共計約130億。

住展表示,新莊副都心區域行情可參考頭前重畫區,頭前今年以來推案量達300億,行情也漲到每坪38至45萬,新莊副都心的案量應會超過300億,預估每坪50至60萬,最快本月下旬就有個案公開銷售。

桃園今年新推案多集中在中正特區周邊,例如後站及大湳等地區預計9月下旬後陸續公開銷售,總推案量約80億元,後站地區近期大樓行情約每坪13至16萬,八德大湳地區大樓行情約每坪11至14萬。

住展表示,928檔期竹北的新推量體將會達200億以上。指標的有高鐵特定區「匯峰」,每坪開價30萬以上;台科大重劃區有豪宅案「中悅帝苑」,每坪開價上看38萬至40萬,挑戰區域天價;新興的縣治三期重劃區也有「文鼎大苑」。

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