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　　佔地270公頃高鐵台中站特定區內土地，尚未受到人為炒作，眼尖的人發覺越來越多別墅社區與透店，正在這片壯闊的重劃區形成新市鎮！台中部分建商採長線經營，在高鐵特區推出許多透店與別墅案，目前高鐵路一段與三榮路口周邊已經成市，以公務員和老師的主力客層，開始被店面投資客和工程師、商務人士所取代，特區別墅也越蓋越高檔，總價約在1,000萬元到2,000萬元內，特區進住人口漸增，生活機能正逐漸增強，特區開發與建設仍在持續進行，發展潛力還很大。

■　自營商與商務人士 高鐵別墅主客群 　　
順天建設「順天富域」別墅專案經理吳敏毓表示，想住在高鐵特區的客層，多半有自己想法的人，烏日換屋客若想住大別墅，多會買在台中市區，烏日街上的別墅社區往往缺乏大地坪的格局，烏日老市區發展格局有限，而高鐵特區屬於烏日最大最新的重劃區，尚未炒作土地不貴，未來大台中仍將以『新市政中心』與『台中高鐵特區』為政經發展雙核心。 　　
『高鐵重劃區』擁有11條路網樞紐、三鐵共構、串聯三大科技園區，勢將成就大台中磅礡未來。高鐵房價很實在，50~60坪別墅要價不到1,000萬元，深具補漲空間！吳敏毓說，自用客層多屬商務人士與工程師，店面買主都是自營商買店面來賺租金與未來增值。

■　開發慢補漲空間大 投資客嗅出錢景 　　
高鐵台中站居中，坐高鐵跑全省很省時間，上下台北高雄只花1小時，想到新都心的七期應酬，走中彰快速道下市政路只花10鐘，到八期COSTCO採買約5分鐘，上高速公路僅需三分鐘。 　　
高鐵特區的住宅區集中在三榮路周邊，已開發別墅個案有佑崧建設「佑崧高鐵讚」、聖家鑫建設「高鐵鑫鑽」、金旺盛建設「尊爵」，別墅價格帶落在900~1,600萬與1,600~1,950萬元。佑崧『高鐵讚』代銷業者廖家弘說，錯過七期的增值，不要再錯過高鐵特區！高鐵特區還在持續建設，房價很有想像空間，口袋夠深的投資客，卡位好地段的透店，可坐收租金等增值！