西屯區 中科效應發酵

台中地區發展蓬勃，一躍而成國際都會城市，讓房市更具潛力；也因其地理位置有著獨特的交通便利性，為中部地區創造驚人消費力，讓台中地區成為休閒、購物、產業的高發展地區。
景氣的盤整，令台中地區房價部分下修，新成屋普遍回歸到預售時期的價格。在此波全台房市下降幅度中，台中房市因其整體居住品質佳，擁有交通便捷、生活機能優勢，市區內的精華地段仍有極大的發展空間，其中最熱門的區段首推西屯區，而交流道以西的中科特區則是房市的新寵兒。
中科特區鄰近七期重劃區、逢甲商圈，並有中科效應加持，讓房市後勢看漲。中科地區房產類型以大樓、透天別墅、黃金店舖為主，涵蓋愛買微風商圈、TechMall商圈、市貿商圈、東海商圈、台糖商圈。
愛買微風商圈與Te c hM a l l商圈以休閒購物形態為主，區域內有小吃店、速食店、服飾連鎖店、大型餐飲店等，甚至規劃有游泳池與棒球練習場等多種運動休閒設施。市貿商圈為中部早期開發地，房屋類型多為中古屋，住宅與商家用地區分清楚，也是其中唯一擁有大型休閒公園綠地的區段。東海商圈為以學生組成的商圈，著重觀光人潮的發展性，以投資收租為主，主推套房、店面產品。台糖商圈則是純住宅區，高級別墅群多，由於位處主要幹道上，商業行為少，廣受醫生、老師等重視居家生活品質者鍾愛。
有鑑於高鐵通車帶動的西部一日生活圈，目前正在施工的捷運綠線，再加上將來捷運藍線等聯結，生活機能更為完善，造就廣大商機，也令捷運周邊住宅與店面需求量增加。例如知名建商寶成集團便在西屯區進行土地收購，計畫在安和路與中港路上設立新的大型購物廣場，為周邊商圈繁榮注入一劑強心針。