房客拒關冷氣 房東撬門挨告

2000元吹到飽？老房東與張姓女房客約定，一整個夏天只收2000元冷氣費，不料張女狂吹冷氣，外出時也不關掉，老房東忍不住僱工撬開門鎖關冷氣，卻被張女提告毀損及侵入住宅；台北地檢署偵結此案，認為老房東並非無故侵入，給予不起訴處分。


85歲的女房東張呂秀瑟受訪時，委屈的紅了眼眶；她說，曾善意提醒張女，反被她罵「哭夭」、「老番顛」。記者昨走訪張女住處，但她拒不開門，無法得知她的反應。


張呂秀瑟的房子在北市寧波西街、牯嶺街口，事發地在二樓，共3間房，一間是張呂秀瑟居住，一間空著，另一間是張女租的，當初以5000元租給她時，雙方約定張女在夏天須補貼房東2000元冷氣費，不料她竟卯起來每天猛吹冷氣。


張呂秀瑟說，吹冷氣沒關係，但若外出，應該關掉才不會浪費電，她提醒了2次，卻被惡言相向，不得已才找水電工開門關冷氣。


房客提告 仍拒搬走


更離譜的是，張女提告後還拒絕搬走，目前仍住原址，張呂秀瑟也不敢趕走她。女房東擔心張女知道記者來訪會生氣，還一度央求到戶外接受採訪。


不起訴處分書指出，去年7月1日，張女沒關冷氣就出門，張呂秀瑟找水電工人以螺絲起子將門栓撬開，關閉冷氣電源開關後，即將門栓復原，事後2個月的電費比平日多出7000多元。


檢察官認為，依刑法第306條侵入住宅罪，其構成要件必須是「無故侵入」，老房東擔心房屋可能會因而電線短路，加上為省電才入房關冷氣，關完冷氣，也重新裝回門鎖，門鎖仍可達防盜功能，所以沒有觸法。