土增稅10% 一生一屋換房利多

刺激房市，立法院11日三讀修正通過，民眾一生一次換屋適用10%土增稅，不再只限一次，比方說，之前公告現值700萬的房子，賣了850萬，原本要繳20%土增稅，現降成10%，稅足足省一半。台北市到處是屋齡20-30年的老舊公寓，為了鼓勵民眾換屋，立法院三讀修正通過新增土地稅法「一生一屋」規定，不論民眾一生換屋幾次，賣房子都適用10%土地增值稅的優惠稅率，估計全台有423萬戶家庭受惠。

現行土增稅制採累進稅率，分別是公告現值增幅1倍以內，稅率抽20%;1-2倍增幅抽30%;2倍以上抽40%，比方說，原蒓膚i現值700萬的房屋，以850萬賣掉，總共增值2成多，達150萬，原本要繳20%土增稅30萬，現在新修規定降到10%，省下15萬的稅，對民眾來說，不無小補。

刺激房市，政府再祭利多，但北市房價始終過高的疑慮，讓有心換屋的民眾也只能看得到，感受不到。