北市實價登錄前十貴 店面全包

（中央社記者韋樞台北16日電）根據最新的實價登錄資料顯示，台北市前10高單價的建築盡為店面，大安區占一半，其中最高單價的是臨江街觀光夜市的透天厝。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市政府地政局的統計，台北市2樓以上、每坪百萬元以上的交易占約4.08%，多數應為豪宅與小豪宅產品，其中新台幣1億元以上的產品，不含1樓店面成交占比有1.34%。

北市主要行政區中仍以大安區表現最佳，前10高單價的交易案占一半。曾敬德指出，大安區這幾筆交易總價普遍在6200萬元到9800萬元，換算單價每坪250萬元到350萬元間，相較其他區域，交易行情明顯好且熱度居北市之冠。

他指出，這次交易單價最高的臨江街透天店面，目前應以店面使用效益最高，但若以土地面積18.8坪推算，土地每坪超過500萬元。

至於麗水街1號到50號的木造平房，實際市價應高於交易的1666萬元，不過此筆交易附註親友、員工或其他特殊關係間交易，未來應做為改建使用，實價參考價值有限。

店面一級戰區的西門町漢中街，有商業大樓的一樓店面成交總價高達1.35億元，以建物44.7坪換算，平均每坪成交金額302.3萬元。

曾敬德強調，下個月實價登錄指標豪宅案「文華苑」有機會出現在實價揭露資料中，不過單價百萬元以上的交易案，按5月的實價資料統計，僅占台北市4%左右的交易量，若放大到全國來看，交易比更微乎其微，揭露的價格高低對於市場實際影響應有限。