央行：推案量大地區房價有下修壓力

央行最新發布的金融穩定報告顯示，去年房市交易量創十年最低，但價格在去年第三季緩降後，第四季再度回升。央行表示，去年全國空屋數達一百四十二點六萬戶，年增一點六萬戶，空屋量未消化，對房價有壓。桃園特定地區，新北市的林口、淡水、三峽等推案量較大的地區，房價下修壓力仍在。

央行發布第七期金融穩定報告，彙整一百零一年初至今年四月間國內外經濟與金融情勢發展，並提供分析。


其中，在不動產市場部份，一百零一年前三季，受政府實施奢侈稅、景氣走緩及實價登錄制度等因素影響，房市交易量持續萎縮，至第四季因美日擴大量化寬鬆措施，帶動市場預期心理而回溫，但全年交易量仍創近十年最低水準，僅三十三萬棟，較上年縮減百分之八點八四。房價方面，一百零一年觀察新推案的國泰房價指數持續上揚，成屋市場的信義房價指數於去年第三季緩降後，第四季再度回升，其中桃園、台中市與高雄市漲幅較為顯著，雙北市房價也居高不下。央行金檢處副處長蘇導民表示，央行實施針對性審性措施，仍發揮一定效果。『還是有一些效果，但他的趨勢沒有完全壓下來，從這兩個指標來看，也沒有大幅往上升。』


報告顯示，一百零一年銀行新承作房貸餘額成長趨緩，房貸利率緩回升。部份推案量較大地區房價下修壓力仍在。官員指出，一百零一年全國空屋數推估為一百四十二點六萬戶，比一百年增加一點六萬戶，當空屋量愈來愈大而無法消化掉時，將對房價帶來壓力。