新增房貸利率 續創4年新高

台灣銀行等5大銀行2月新承做購屋貸款利率上升至1.969%，月升0.022個百分點，房貸利率再創4年多來新高。

中央銀行今天公布「2月份5大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新增購屋貸款金額達新台幣257.08億元，較1月大減196.07億元。

央行經濟研究處副處長陳一端分析，2月台銀等5大銀行新承做購屋貸款大幅減少的原因是逢農曆春節假期，工作天數少，使得銀行新增房貸金額銳減，若將今1至2月的新房貸金額與去年同期比較，仍然增加。

從大台北房屋買賣移轉棟數的變化來看，2月北市建物買賣移轉棟數2099棟，較1月的3769棟減少，年增率-13.44%。新北市買賣移轉棟數3662棟，較1月的6448棟減少，年增率-7.45%。

不過，累計今年1至2月的大台北地區房屋買賣移轉棟數來看，台北市年增23.41%，新北市年增48.83%。

另外，2月五大銀行新承做「青年安心成家方案」為55億元，月減41億元。

在房地產價格方面，陳一端說，依據國泰建設與政大台灣房地產研究中心共同編製的指數，發現去年第4季全國房地產指數較第3季價漲量穩。此外，信義房地產指數去年第4季也呈小漲之勢。

至於在市場平均利率部分，央行表示，2月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.672%，較1月的1.611%，上升0.061個百分點，主因資本支出及週轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款，2月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.717%，較1月份的1.723%，下降0.006個百分點。