衝業績 房仲服務費對半砍

房市交易冷，市場觀望氣氛濃厚，房仲業營收普遍衰退。現在已有房仲業者為衝業績，不惜將服務費打對折因應。

央行升息與信用管制讓高房價疑慮再次升溫，不僅看屋組數減少、買屋猶豫時間拉長，並在屋主看好後市的堅持下，使交易頓挫。

中信房屋統計全台各區網路物件搜尋量，發現5月搜屋量最高，6月開始下滑，預估7月搜尋量全台將全面下滑，並以北縣跌幅達47%為最高，其它縣市跌幅約在20%上下。中信房屋行銷副理江龍名表示，消費者「連看都懶得看」，網路行為的衰退，意味後續的實體看屋量下滑，

消費者意興闌珊，當然房仲業的業績也明顯下滑。專營豪宅的大師房屋，就於日前宣布，仲介服務費對半砍，銷售1億元以上的物件，買賣雙方加起來只收取3％服務費；1億元以下的物件則收取4％。

大師房屋總經理陳建慶指出，央行打房後，大師房屋的成交件數減少25％，雖然造成不小的影響，但是他認為，這正是重新省思房仲業服務品質的時候，因此將服務費調降，也希望成交件數有可能因此放大。

此舉引起業界譁然，大師房屋業務坦言，以前用法定的6%上限來談，都不見得能收足，以後用4%來談，當然也不可能到4%，「有被減薪的感覺，」而目前也看不出減趴數的成效。其他仲介業者多認為，治標不治本，是很糟糕的手段。

對此，永慶與信義房屋等各仲介業者都沒打算跟進。但為衝刺交易量，信義房屋即時提供客戶待售物件特色，永慶房屋加強專業服務，台灣房屋改往收益型物件進案，中信房屋化被動為主動，與客戶增加見面的機會。

江龍名認為，現行的盤整對房市並非壞事，買、賣雙方可藉由此重新審視，買方多看屋、多出價，屋主也可多評估買方反應。