高雄房市熱 三民區最搶手

高雄地區因房價相對較低，捷運及高鐵相關交通建設到位，重大建設陸續投入，根據高雄市地政處統計，今年1到5月的建物移轉件數較去年同期大幅成長3成以上，以自住型買方居多。

高雄市地政處統計資料顯示，1到5月房地產移轉件數以三民區居冠，左營次之，鼓山為第3名。三民區移轉件數為2426件（占23%），左營區為1943件（占18%），鼓山區為1711件（占15%），三民、左營、鼓山三區移轉件數總計共 為56%，房市金三角儼然成型。

信義房屋高雄區協理林武雄表示，高雄市政府致力發展市地重劃區建設，北高雄三民、左營及鼓山逐漸成為高雄房市重地，不但新成屋推案量居冠，中古市場也賣得很好。

高雄市三民區幅員廣大，西三民有高雄火車站通過，東三民也有九如交流道，屬於交通運輸中心，信義房屋後驛店經理張政德指出，位處西三民的後驛商圈，除了捷運紅線貫穿南北外，還擁有愛河之心帶狀公園萬坪綠地，屬於高雄市中心點，未來潛力十足。

至於東三民的陽明商圈緊靠高雄縣市交界，陽明學區交易一向熱絡，鄰近的鳳山赤山生活圈市地重劃成功，鄰近正修科大、澄清湖，重劃區內道路整齊，連鎖店林立，已發展為另一個新興生活圈，未來縣市合併，門牌鍍金，將掀起另一波交易熱潮。

左營區沿博愛路兩旁捷運紅線的新左營農16重劃區是高雄市新市鎮中心，與區域內凹仔底生活圈及漢神巨蛋商圈，新成屋推案量高，農16店經理蔡佳勳表示，面凹仔底濕地公園第一排豪宅每坪已站穩30萬元大關，媲美美術館豪宅群。

鼓山區交易集中在內惟地區的美術館特區，美術館地區因建地日趨飽和，交易也趨於緩和，移轉件數成長18%，信義房屋高美館店經理楊南洲認為，未來美術館特區將以餘屋去化及中古屋為主。