央行打豪宅 法人：衝擊營建股

中國時報【王宗彤╱台北報導】

央行昨天傍晚宣布對雙北地區8千萬以上、中南部5千萬以上豪宅，貸款成數不得超過6成，且還本利已無寬限期。對此，國內法人指出，對今（22）日營建股表現會受影響，尤其豪宅推案多的個股，更是首當其衝，但對整體台股的影響有限，還是以歐美股連動為主，打房短線或有消息面影響。

央行接連打房，雖然成效還未定論，但昨天宣布鎖定豪宅下手，台新投信認為，也是某種程度的居住正義展現，但是不是真的房價壓得下來，有待觀察。

尤其在台股近三個月來受證所稅影響，還未定論下，但股市已受影響，但其實不少人認為，政府真正應該抓的，是那些房地產大戶，而不是向股市小散戶下手。

受美國聯準會昨晨未推出QE3與江陳八會延期影響，昨台股出現失望性下挫，衝擊中概股與金融股，跌破7300點，昨晚央行宣布對全台豪宅下手，摩根投信副總葉鴻儒說，央行宣布維持利率不變，但卻對豪宅下手，消息面將會影響營建股與部分金融股，但金融股仍跟著歐債後續發展，以及江陳八會內容影響較大。

群益投信國內投資長吳文同表示，央行對豪宅房貸出重手，央行打房意味濃厚。雖消息面有衝擊，但不少豪宅客其實口袋深，央行動作未必真會打傷，但至少會偏向觀望，連帶影響後續房市動能。券商直言，像皇翔、華固、遠雄等雙北和中南部豪宅建案多的個股，恐受影響。

保德信投信投資長余睿明則認為，可能影響接下來營建股除群息行情，尤其不少營建股配息高，股息殖利率高，消息面將會受到影響。