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信義區商辦 再飆天價

信義區商辦 再飆天價

北市商辦市場又傳飆出天價。上周威剛科技才以每坪130萬元的「豪宅價」買下統一國際大樓29樓,創北市純商辦大樓交易單價新高。近日又傳出最頂層的30樓也已成交,每坪成交價落在150至170萬元間,買方為一般個人。

29與30樓業主是台南幫成員、環泥建設關係企業坤慶國際。坤慶國際昨天證實,30樓的確要賣,但涉及保密條款,不便透露買方,價錢「確實比29樓好」。

另外,市場也傳出買方為威剛關係人,但威剛否認此事。

坤慶國際表示,29、30樓約有一年半的時間空置在那,所以才想出售。

商辦的每坪單價向來低於住宅,北市純辦大樓的最高價原由敦化北路上的台北金融中心大樓保持,該大樓部分樓層曾傳出有每坪120萬元的成交價,但如今已被統一國際大樓的130萬元成交紀錄所改寫。

商仲業者透露,據聞上周其實是29、30兩個樓層一起交易,因30樓還有游泳池與健身房,功能性更強、獨特又稀少,價格更高,將來的用途可能作為企業招待所。

統一大樓成交價不斷墊高,加上新光金控董事長吳東進日前「賣掉A11很想哭」的說法,都顯示信義計畫區的不動產奇貨可居。第一太平戴維斯總經理高銘頂說,要是他買下,一定會先放著,等陸資企業大舉來台,再以每坪200萬元售出,「地段太好,不怕賣不出去,只怕買不到。」

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊則說,此交易紀錄已奠定信義區的「一哥」地位,朝辦公大樓、百貨、飯店的複合式商城邁進,類似韓國首爾的「COEX」。

據悉30樓產權正在過戶中,約一、兩個月後,就可知道新的所有權人是誰。

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