北縣擁升格題材 建商青睞

下半年國內房市聚焦五都，其中又以未來將升格為新北市的台北縣最受關注。

下半年台北縣推案量高達520億元，占下半年全台推案量近一半，顯示建商對台北縣在升格前提前佈局的態勢趨明顯。

永慶房屋15日調查顯示，年底五都升格改制後，62%的民眾看好新北市的的房價增值潛力，大幅超越台北市，預計將是全台最具漲相的房市潛力股。

隨著台北市房價飆漲，央行抑制房價台北首當其衝，使得北市6月的買賣移轉棟數比5月減5.84%，更比去年同期衰退20.2%。

房價相對北市便宜的台北縣，未來升格改制後，統籌分配款將大增五倍至603億元，總預算也可望由700多億元爆增為1,500多億元，行政地位和北市平起平坐，也因而形成了新北市的磁吸效應。

永慶房屋新聞中心專案經理李建興分析，台北縣改制升格後，預期公務人員員額將由原本的4,000多人爆增至1.5萬人以上，也形成公務機關概念區。例如，新北市行政中心所在地板橋、新北市副都心及中央合署第二辦公室落腳新莊，都成為房市熱區。