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北縣擁升格題材 建商青睞

北縣擁升格題材 建商青睞

下半年國內房市聚焦五都,其中又以未來將升格為新北市的台北縣最受關注。

下半年台北縣推案量高達520億元,占下半年全台推案量近一半,顯示建商對台北縣在升格前提前佈局的態勢趨明顯。

永慶房屋15日調查顯示,年底五都升格改制後,62%的民眾看好新北市的的房價增值潛力,大幅超越台北市,預計將是全台最具漲相的房市潛力股。

隨著台北市房價飆漲,央行抑制房價台北首當其衝,使得北市6月的買賣移轉棟數比5月減5.84%,更比去年同期衰退20.2%。

房價相對北市便宜的台北縣,未來升格改制後,統籌分配款將大增五倍至603億元,總預算也可望由700多億元爆增為1,500多億元,行政地位和北市平起平坐,也因而形成了新北市的磁吸效應。

永慶房屋新聞中心專案經理李建興分析,台北縣改制升格後,預期公務人員員額將由原本的4,000多人爆增至1.5萬人以上,也形成公務機關概念區。例如,新北市行政中心所在地板橋、新北市副都心及中央合署第二辦公室落腳新莊,都成為房市熱區。

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