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庫存有解 林口房價將起漲

庫存有解 林口房價將起漲

機場捷運林口A7站區開發案將啟動,鴻海集團可能進駐其中的產業專用區,房仲業者表示,若鴻海真的進駐,勢必帶來眾多就業機會,不僅可激勵房價走揚,也可改善林口房市供過於求的情況。

營建署在今年3月已提出機場捷運A7站區開發案的計畫,此計畫總計226公頃,其中15.7公頃將興建4,000戶平價住宅,其餘為學校綠地、道路等。目前林口新市鎮區域中古屋的行情,約在每坪12萬至15萬元。

營建署表示,此開發計畫採「預標售」方式辦理,將引進民間投資興建開發,這是政府首度以預標售方式主導的開發案,規劃於8月下旬辦理產業專用區及平價住宅預標售作業,明年底進行用地點交及工程施作,並於民國102年底配合機場捷運線營運,完成平價住宅交屋。房仲業者指出,林口房市一直都有供過於求的問題,政府又規劃在此興建平價住宅,讓不少在此推案的建商都「心驚驚。」擔心建案去化更不易。不過,若鴻海集團進駐此處的產業專用區,房屋供過於求的問題必可迎刃而解。

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