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打炒房 立委促短期轉售加重稅率

打炒房 立委促短期轉售加重稅率

抑止炒房,財政部正研擬對策。立委今天提案主張,短期內多次周轉是房價不合理元兇,財政部應在1個月內提出「針對周轉次數,加重稅率或採累進稅率的作法」,遏制房價飆漲。

房價飆漲,財政部研議修正房屋稅條例,將評定房屋標準價格的時間,由3年縮短為1年,並就高價屋採分級課稅。

除了財政部研擬多項作法外,國民黨籍立委賴士葆等人提案主張,針對部分地區的房價不合理飆漲現象,短期內的多次周轉是元兇之一,因此提案要求財政部在1個月內提出「針對周轉次數,加重稅率或採累進稅率的作法」,以遏止房價不合理飆漲現象,也可進一步增加稅收,達成租稅公平。

對於立委提案,財政部官員表示,目前短期周轉其實課不到稅,未來甚至不需要加重稅率或採累進稅率,只要每次周轉都課稅,就可以收到一定的成效。

政大地政系教授張金鶚表示,打擊投機客炒作房地產,任何方法都不應該放棄,加重稅率或採累進稅率是方法之一,由於買進就會登記,財政部採取作法抑止炒作應該不成問題。但是預售屋轉手由於還沒有登記,這一部分不容易處理,必須透過加強查稅來處理。

張金鶚說,他對立委提案樂觀其成,但希望財政部如果要做,一定要徹底打擊投機客,要讓投機客覺得划不來,才能達到抑制炒作的效果。

另外,國民黨籍立委費鴻泰等人也提案,目前土增稅、財產交易所得稅等,本來就可以針對不動產交易所得課稅,但長期以來由於房屋評定現值與土地公告地價都偏離市價甚遠,稅率又偏低,連帶造成高價房地產實際稅負甚低的不合理現象,導致課稅功能無法發揮。

費鴻泰等人主張,財政部應該評估如果房地產交易金額達新台幣5000萬元以上,以實際價格課稅的影響,明確說明如何解決相關問題,並將評估結果送交立法院財政委員會參考。

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