農曆7月房市 淡季不淡

中央銀行帶頭打炒房，的確收到讓投資客縮手效果。房仲業者發現，只要房價稍有鬆動，自住客急忙進場；建商說，目前各指標案，多由自住客與置產客撐盤，預料接下來的農曆7月房市，應「淡季不淡」。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，過去兩、三個月房市交易量的確較3月、4月時略減，但近日的中古屋市場，只要房價稍有鬆動，自住客即開始進場。

徐佳馨說，如今多數人都已體認到「房價不太可能再降了」，因此對價格很敏感的自住客，若看到適合的物件、價格也可接受，就會立即出手。反倒是投資客，因為金融機構緊縮放款，加上房價高、轉手獲利空間不大，因此很少出手。

力麒建設董事長郭淑珍也說，政策性打炒房對投資客是「鐵定有影響」，自住客將重新挑起房市買氣大樑。力麒近日在台北市中正區推出的「麒御」建案，已售戶別中，幾乎全為自住與置產族群。

大陸建設董事長張良吉指出，近日大陸建設在台北市基隆路、敦化南路口推出的「謙回」，已銷戶別中，幾乎完全不見投資客，反倒是過往外界認為出手較保守的自住族群中，有客戶一買就是兩戶。