前員工宿舍自殺 老闆得賠房東

基隆市某冷凍食品行王姓董事承租房屋當作員工宿舍使用，他辭退馬姓員工後卻未要求馬搬離宿舍，馬男竟在房內燒炭身亡。房東不滿房屋變「凶宅」，價格直落4成，要求損害賠償，法官判他應給付192萬6100元賠償金。

王男表示，收到判決心情很無奈，馬男父母早亡，僅剩姐姐唯一親人，才體恤讓他繼續住宿舍，馬男死亡後事也是公司協助處理，他認為判決不合理，會提出上訴。

判決書指出，王男擔任某貿易公司執行董事，去年向房東承租房子，作為員工宿舍使用。王男認為住在宿舍內的馬姓員工積欠債務，又無心工作，便將他辭退，卻未要求馬男搬離宿舍，讓他繼續住了2個月，想不到馬男想不開在宿舍內燒炭自殺身亡。

房東不滿房子無端變「凶宅」，市價直跌4成，損失240萬元，擔心未來很難出租或出售，認為王男沒有妥善管理，要負賠償責任，一狀告上法院。

王男向法官供稱，公司早在員工自殺前終止雇傭關係，他無法預見員工有自殺可能，如何能督促或預防？加上員工尋短未造成房屋實質毀損，頂多讓房東有經濟損失，不符民法規範。對於未積極要求員工搬離宿舍一事，他也完全否認。

民事庭法官認為，王男身為執行董事，也是房屋承租人，與實際居住的員工同樣要負起「善良管理人」責任，他容許馬男離職後持續住在宿舍。

馬男自殺身亡的確造成房屋價值貶損，經專業不動產估價後，該屋原價550萬元，因凶宅可能跌價192萬6100元，應由王男賠償。