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有關租屋

有關租屋

一、租屋資訊:      
    1.詢問朋友、同事→比較能夠瞭解房東和附近鄰居情形。
    2.房屋仲介、網路查詢租屋網→節省時間、須付仲介費。
    3.公告欄→通常在公園邊可以找到,多為房東自租。

二、看屋時:
    1.看房子最好找親友陪同。
    2.若單獨看房子時,必須先告知親友地點及時間,並於看房時互打電話以確認安全。
    3.看房子前先和附近鄰居(通常找有些年紀的人效果會比較好)閒聊治安狀況及房東人品。
    4.注意租屋處的出入動線如何。
    5.通常髒亂無序、窄小巷子很多的地方,環境會比較複雜。
    6.借用廁所測試是否有熱水、馬桶是否通暢,水龍頭可否關緊和排水管是否流暢。
    7.注意樑、柱、牆有無裂痕,門、窗是否會卡住無法打開,若有上述現象,表示此屋的建築結構可能有問題。
    8.晚上再次觀察附近環境是否有特種行業、居民幾點關門、路燈照明如何等。
    9.各樓層狀況:
    一樓
      (1)要注意是否會淹水,通常和附近鄰居閒聊時便可以知道,也可以觀察馬路是否比房屋地板面高、附近的外牆是否有水痕。
      (2)觀察防火巷是否髒亂,髒亂除了代表附近居民公德心(通常有公德心的人比較會將心比心)得加強外,還可能容易發生傳染病。
    頂樓狀況比較多:
      (1)房租比較便宜一些,但是一定夏熱冬冷,夏季是烤箱冬季是冰箱,要確定沒有冷氣和暖爐是不是活得下去,而這意味著必須付比較多的電費(如果是老冷氣,可能會比比較多還要多很多),如果是加蓋的鐵皮屋,還得確定定力夠不夠,因為下大雨時音效是很震撼的。
      (2)較容易水壓不足:可能沒熱水,如果有裝加壓馬達就沒問題。
      (3)較容易漏水,上屋頂觀察地板是否有龜裂 (若裂痕超過0.1公分時,漏水的可能性就非常高)。
      (4)雖然可能有上面的缺點,但是如果沒有被水泥叢林包圍的話,春、秋的晚上約三五好友在屋頂或乘涼或賞景或賞月看星星,倒是一大樂事。
    中間樓層
      (1)要觀察樓梯間如果很髒亂,代表這棟樓的居民公德心得加強,還可能妨礙緊急時的逃生。
      (2)公寓樓梯間如果牆壁泛黑可能是同棟樓鄰居常常在樓梯間燒紙錢,或同棟鄰居的門邊釘有插香座時,都表示你(妳)可能有一些免費的煙塵之類的可以吸收。

   三、搬入後
    1.最好將門鎖換新(在打鑰匙的地方都有賣鎖買,可以買好新鎖,再請另一家的鎖匠安裝)。
    2.養成隨手鎖門的習慣。
    3.使用本旅遊隨身鎖來保護自己。
    4.告知家長、師長正確的租屋地址及電話。
    5.門外放置一、兩雙男用鞋,在陽台掛些男性衣物。
    6.與鄰居或室友建立良好關係。
    7.單獨在家時不要隨意讓人進入屋內,應門時應詢問清楚(大多數的傷害是熟識的人造成的)。
    8.準備幾個隨身警報器在垂手可得處(例如吊在門後、床頭、衣櫃等)。

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