房仲業者的甘苦談

房仲業者的甘苦談

很多朋友對我進入房仲這一行感到好奇，幾乎每個人都以為：賣房子就只是在帶客人看房子。對我而言，這不盡然正確，因為現在的我已經很少在帶客人看房子了。嗯～那我到底在做什麼呢？

房仲：買賣房屋與土地的中間人（受託人），主要分為開發及銷售。

開發：提供屋主或地主專任委託銷售的服務，約時間商談，時間比較自主。

銷售：提供客人看房子或土地的等服務，幾乎得隨傳隨到，時間較不自主。

先談房仲的工作型態

例如，專攻銷售的營業員，除了提供隨傳隨到的帶看服務之外，還會依客人需求主動找到合適的房子，持續聯繫帶看，過程中還要幫客人處理貸款等雜七雜八的事情。如果沒有足夠的時間跟專業，就無法幫客人解決問題，順利幫客人買到需要的房子。因此，專攻銷售的營業員幾乎全年無休，沒天沒夜，甚至假日跟晚上都要服務，其實真的很辛苦，沒想像中那麼好賺，甚至健康容易亮起紅燈。

房仲業務本身就是個高挑戰性的工作，熟客口碑推薦真的很重要.........