清明陰雨 預售屋市場維持常溫

受到清明節傳統節日影響，加上南投才發生大地震，中古屋市場預約看屋及購屋人數立即減少，減量最大的是台中及台北，為中古屋市場兩個重災區；不過，預售及新成屋市場，還是維持前兩週的水準，新北市及桃園的市況表現還算良好，只是連續假期受到陰雨綿綿影響，沒有衝出新的交易量。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，比較今年三月廿三日與三月廿九日的看屋人潮，今年三月廿三日相較去年人數成長了一至七％，其中台中市成長七％最高，台北市、新北市成長五％居次，今年三二九預約看屋人潮，以高雄成長四％最高。

但預售及新成屋的市況則維持常溫，海悅國際總經理王俊傑指出，受到連續假期影響，台北市中心指標案來客減少一些，但成交量還算不錯，其他如新北市的蘆洲、土城、五股、桃園等區的市況表現都還熱絡。

新理想廣告副總葉清宗表示，市郊案明顯反應稍好，包括新北市淡水、桃園、新竹、台中等，都跟前兩週市況差不多，本來預期連續假期會有比較高峰的來人及交易量，但碰到陰雨綿綿的天氣，及部分民眾返鄉的因素，都會區人潮減少，連假並沒有創造新交易高峰量。

黃淑苓觀察，發生大地震後，民眾看屋時會開始詢問建築材質與耐震結構，若以台北市為例，在各大區域內，屋齡五至十年具備較佳建築與耐震結構的大樓，相較同屋齡產品，房價高約五至十五％，預料建築品質將成為民眾購屋的優先考量。

但代銷也指出，預售及新成屋市況受到地震影響的情況比較少，新的耐震要求都全面提升，從設計等級到施工標準等，大幅提升，也帶來民眾的信心。