首購族回流 創實價登錄後新高

「實價登錄觀望期結束，購屋意願全面上揚！」中信房屋董事長鄭余正全表示，去年實價登錄剛上路時，短期買盤的確陷入觀望，但等到官方實價登錄資料逐季公布後，買方發現許多區域的成交價並非高不可攀，因而增加購屋意願。「本季首購開始進場買房，購屋意願跌深反彈，進場比例創下實價登錄後的新高。」

「首購族進場意願由上季的45.7%上升至47.7%，創實價登錄後新高。」鄭余正全指出，歷年以來首購族的買盤皆維持在五成以上，但去年第三季實價登錄後，首購族的進場比例由去年第二季的54.3%瞬間下跌至第三季的47.6%，到了去年第四季更是下跌到45.7%，創下宅指數調查以來的最低點。

此外，鄭余正全進一步表示，本季物價及房價好感度也全面提升，其中物價感受指數由18.96回升至24.37，而房價好感度也從18.67上升至21.93，顯示景氣回溫後，民眾對物價的好感度也全面提升。而實價登錄資料逐季公布後，成交價漸透明，修正部分開價過高的預售屋建案面臨，市場也不時傳出精華區房價有鬆動的跡象，所以本季民眾對於整體房價好感度，也比上季更提升了一些。

另外，鄭余正全說，本季經濟感受指數全面上揚，其中象徵「景氣好感度」的景氣指數由23.31大幅彈升至38.88，為一年以來首度回溫。主計處也預估今年GDP成長率將會來到3.59%，加上國內外各機構也樂觀預期台灣今年的GDP成長率約落在3%到4%之間，比去年1.26%更好，可見景氣回溫，民眾購屋有感。