實價登錄出現天價透天厝　中山北路一段每坪319.9萬

內政部今（16）日公布去年11月不動產交易的實價登錄資料，台北市中山區中山北路一段出現一棟3層樓的老透天厝，交易總價為1億3207萬元，坪數是41.29坪，平均每坪單價319.9萬元，成為全台單價最高的房子。

第4波實價登錄資料新增11月份成交案件資訊3萬1500餘件，包括買賣案件2萬9600餘件、租賃1700餘件、預售屋189件，累計8月至11月可供查詢的成交案件資料已超過10萬件。

從最新的實價揭露資料發現，台北市中山區中山北路一段出現一棟3層樓的老透天厝，交易總價1億3,207萬元，坪數是41.29坪，平均每坪單價319.9萬元，創下全台單價最高紀錄，一般認為，應該是著眼於都更題材。

至於豪宅部分，台北市最高單價及總價均落在大安區「仁愛一品」，成交單價分拆車位後為每坪240萬元，最高總價2億5560萬元；新北市最高單價位在新板特區的「橋峰」，成交單價分拆車位後為每坪84.9萬元，最高總價則位在新店區的「養心殿」，總價為1億580萬元。

台中市最高單價落在美術館豪宅區的「品臻邸」，成交單價分拆車位後為每坪84.5萬元，最高總價則是位在七期的「惠宇市政觀邸」，總價8566萬元；高雄市最高單價及總價均為位於愛河旁邊、緊鄰高雄國賓飯店「京城凱悅」，成交單價分拆車位後每坪53.9萬元、總價1億3800萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這次公開的價格資料主要是以去年11月為主，同時也是去年10月16日首波實價揭露後的市場成交時況，從目前的價格數字來看，雖然未必創前波新高，但價格也未如部分民眾期待的明顯下修，代表在多空議題的拉鋸下，市場並無預期波動。