實價登錄網站改版 資料增多、速度變快 友善度可再提升

第二波實價登錄資訊16日開放查詢，儘管網站不再出現當機現象，揭露比率也達74%，較上回提升，不過，網站查詢方式與內容呈現也出現部分更改，包括將房價、門牌改為圖檔、民眾下載不易，以及各地區車位拆算與否不一致的現象，皆造成部分民眾抱怨，網站使用還不夠友善。

現階段改版後的不動產交易實價查詢服務網，交易單價、交易總價、建物區段門牌均由文字改為圖檔，不利民眾查詢下載，評估分析之用，但對此，內政部回應，此舉是為了防止有人以程式大量截取資料，造成頻寬運作困難。

此外，使用介面有使用8分鐘或查詢10次須重新關閉瀏覽器再行登錄的規定，對於短期內頻繁使用的網路使用者，則採取強制停止查詢5分鐘限制，也造成部分民眾抱怨。

而原先10月可查詢到的案件，也出現11月反而查詢不到的現象，如信義區4000萬以上辦公商業大樓，10月公開時有一件，第2波公開後返回查詢，卻找不到資料，房仲業者推估，可能是錯誤申報而後修正資料。

再者，車位未拆算的問題，在資訊公佈比例越來越高的趨勢下，越形明顯，各都地政局登錄資訊出現不統一現象，例如有些區域建物移轉總面積是包含車位，但有些區域卻是扣除車位，導致該區域扣除車位的價格比政府公布的資訊還低。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前實價登錄揭露，無論是登錄方式，或系統產生的疏漏或誤導，雖會短暫造成市場觀望，但只要有持續改善的決心，相信市場邁向健康之路，建議消費者博採各方價格資訊、交叉進行比對，並與一線專業人員溝通，才能判斷物件正確價格。