dingdinggo 2010-6-15 17:22
低於1.5％ 農會超低房貸利率搶市
中央銀行日前才打電話給各銀行：房貸最低利率不得低於1.5%；不過，大型銀行主管說，近日北部農會卻趁機大張旗鼓，紛紛祭出前半年利率僅1.28%至1.35%專案，搶攻房貸市場。購屋民眾還有超低利率房貸可貸，但銀行業叫苦連天。
央行官員昨天說，只要有具體實例，且歡迎銀行提供農會宣傳單等，央行將了解並處理。
中央銀行為「導正」銀行惡性殺價競爭歪風，5月28日打電話給各大公民營銀行，明白指示：以後與房地產相關的放款，利率都不能低於1.5%。
官員還明白告訴銀行：只要是購置第二棟房子，均視為「投資客」，不論自住或投資，都依規定適用較高一般房貸利率高1至2碼，成數不得高於七成。
但據了解，央行雖三令五申要求銀行，還是有很多銀行「偷跑」，以專案等方式偷偷承做低利房貸；央行也接到銀行間相互「檢舉」，讓官員應接不暇的處理。
同時，央行在5月26日發布主要金融機構承做購屋住宅貸款等消費者貸款相關資料，但數據顯示，到4月底止，房貸餘額不減反增，外界解讀，央行的「三縮措施」猶如打假球，效果有限。
因此，央行在5月28日祭出「滅鼠行動」，全面打電話給所有公民營銀行，明白告訴銀行：我們不要再看到這種利率（低於1.5%）。
業者說，因央行態度堅決，銀行當天就以即時訊息通知營業單位，今後不要再用專案方式，爭取低利貸款。
業者解釋，過去公教或財務健全的優質客戶，如律師、會計師及醫師等，分行可以專案方式申請，適用1.3%的低利貸款；但在央行全面打電話後，低於1.5%的利率在各大公民營銀行正式絕跡。
財金官員解釋，央行的量化寬鬆貨幣政策已宣告結束，如果這個時候銀行還殺低利率，與政策背道而馳；再者，考量到銀行的授信風險及外界觀感等，銀行不能再殺低利率，惡性競爭。