car 2010-6-13 13:47
數據說：高雄房市信心升溫
營建署10日標售高雄新市鎮土地，脫標率達70%，溢價18% ，創新市鎮土地標售以來最佳紀錄。房仲業表示，合併升格議題拉抬下，高雄房市近來開始反彈，土地標售是一指標，事實上不少機能成熟的捷運商圈，房價也已明顯上揚。
這些捷運商圈包括：捷運紅線的三多商圈站、美麗島站、凹子底站、巨蛋站、生態園區站、左營站、都會公園站、橋頭糖廠站；捷運橘線的西子灣站、文化中心站等。
中信房屋表示，上述站區商圈中，又以位於北高雄博愛路、大順路口的凹子底站及下一站位於博愛路、裕誠路口的巨蛋站漲幅最大，和2008年3月通車時比較，房價上漲達2~3成；至於其他站區，漲幅則在10~20%之間。
營建署近年多次標售高雄新市鎮土地，情況都不理想，不是全數流標，就是僅一兩筆低價脫標。但昨標售20筆土地，有14筆順利脫標，平均脫標單價7~17萬元，溢價18.73%，創新市鎮土地標售最亮麗紀錄。
住商不動產高雄河堤加盟店長曾清發表示，這次標售的土地，多位於新市鎮公園第一排，是高脫標率因素之一，另外高雄新市鎮位於縣市交界處，各界預期縣市升格後，縣市交界地帶優先受惠。
信義房屋企研室表示，沉寂已久的高雄房市近來回溫，以內政部最新公布的買賣移轉件數來說，高市4月買賣移轉件數就較3月成長3.1%，是極少數逆勢成長區。信義房屋高雄區協理林武雄指出，今年春節後高雄大批自住客開始出籠，這股氣勢仍持續中。
中信房屋調查高雄各捷運站房價波動也發現，雖然仍有不少捷運站房價低迷，但生活機能成熟的站區，多已起漲。雖然大高雄成交價量表現不如新北市、新台中市，但區域民眾對升格效應信心顯已逐步增強之中。