ginat 2010-6-10 01:20
北縣年底升格 區域房價看俏
時機歹歹，買不起台北市的捷運宅，現在將升格為新北市的台北縣，捷運路網的架構，也有譜了！淡水、林口、三峽與汐止由於將有捷運通過，房價與量都有成長，房仲業者表示，其中又以林口與三峽最熱門，後勢相當看好。
[color=#0074ad][b]■ 未來捷運將通 林口三峽房價起漲[/b][/color]
「捷運，就是房價的保證！」有巢氏房屋表示，政府最近通過淡海新市鎮輕軌捷運案，加上機場捷運則正在興建中，捷運三峽延伸線、汐止民生線也都在規劃中；而這幾個即將有捷運通過的區域，包括淡水、林口、三峽與汐止，房價與量都有成長，以今年第二季和去年第一季相比，林口成交量成長 3倍，三峽則成長近3倍，「未來在捷運加持下，價與量可望再度突破！」
實際從房價來看，由於林口與三峽重劃區的新市鎮街廓完整，在目前建案推案價，都已經突破20萬元，這是過去大家所無法想像的，如今，這兩個區域的中古屋的均價，也都來到14萬元以上，不少投資客早就進場購屋，其中，機場線的進度不斷，過去開車到台北只要20分鐘，機場線通車後，到市區與國際機場，都只要搭捷運可到，未來房價最受矚目。
[color=#0074ad][b]■ 汐止房價翻漲 淡水輕軌帶動行情[/b][/color]
至於在汐止方面，由於已經擺脫淹水之苦，加上汐止鄰近台北東區，受東移利多加持，房價已經由谷底翻身，近期不斷有新建案推出，吸引另一波買氣，加上民生汐止線的規劃傳出，以兩年多前推出的汐止建案「甲山林天下」為例，預售房價落在單坪約27萬起跳，如今交屋在即，區域房價甚至喊出一坪四十萬的價格，讓在地人都直呼，實在不可置信。
至於淡水，在淡海輕軌捷運確定要興建後，對淡海地區的發展更是一項利多，預計也將吸引人潮進駐，目前淡水平均中古屋行情已經來到16萬元，量也比今年1月增加1倍以上，也被視為未來北縣房價的明日之星。