billFee 2010-6-7 09:29
ECFA效應 炫耀性地產興起
兩岸經濟協議 (ECFA)預訂本 (6)月簽署，除了豪宅、商辦、店面等具有ECFA概念的產品已率先反應外，房地產業者認為，接下來也會讓市場出現一些變化，包括炫耀性地產市場的興起，大台北外移加快，房仲業加速西進等。
永慶房屋表示，ECFA還沒簽，目前大台北豪宅、商辦、店面都已上演慶祝行情，商辦成交均價已突破52萬元，較去年上漲兩成，豪宅成交均價達96.2萬元，直逼百萬大關，店面則是第1季較去年第4季上漲兩成，來到1坪122萬元歷史新高。
除了上述產品外，甲山林廣告總經理張境在表示，兩岸簽署ECFA以後，在貸款獲得解決之下，預料大陸民眾也會加快來台置產腳步。他說，如同大陸民眾熱衷到香港買房一樣，很多大陸民眾也會希望在台北擁有一間房子，以作為炫耀。
張境在認為，陸客不一定都買豪宅，有的人因為只要表示「我在台灣有一間房子」，三、四十坪也能接受。而這會使得北市房價持續升高，在地民眾只能往第二圈、第三圈移動。
台灣房屋發言人謝萬雄則認為，ECFA簽訂後，究竟房市會發生什麼變化還待觀察，但就房仲業而言，預期台商回流、陸客來台購屋增多，勢必得把原本的國內戰場拉長到大陸，提早一步接觸台商、有意來台購屋的陸客，未來大陸的纏鬥，可能比國內還要激烈。