boiboi 2010-6-5 01:24
老公寓改建 郝龍斌：1坪換1坪
台北市8月起陸續推動4、5層樓老舊公寓改建，台北市長郝龍斌表示，這項計畫的兩大原則是「一坪換一坪」、「有錢自己賺」，協助改善都市景觀以及一般市民的生活環境。
郝龍斌今天赴議會就「北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助試辦計畫」進行專案報告。包括莊瑞雄、王孝維、許淑華、張茂楠、簡余晏等民進黨籍市議員質詢都認為，郝團隊在距年底市長選舉半年多提出這項政策，不無「政策買票」、「圖利財團」之嫌。
郝龍斌表示，北市住宅數約49萬5000戶，其中屋齡31年以上的有18萬8000多戶，占總戶數的38.07%；屋齡31年以上的住宅中，4、5層樓不易更新者占 74%，約14萬戶。這些房舍多為中產階級及中下所得階級所擁有，且戶數多、整合不易，現況容積高於法定容積，違建加蓋情形嚴重，現有機制不易進入更新門檻。
郝龍斌答詢說，老舊建物改建兩大原則是「一坪換一坪」、「有錢自己賺」，自組更新團體辦理，在都更計畫擬定各階段都有補助，最多每案可補助新台幣 520萬元。而都市更新審議對於更新營建成本、財務計畫，都經審議會專家嚴格審查，相關資訊上網公告，不會因資訊不透明，讓財團、建商有漫天喊價及操作空間。
至於「助長房價」的疑慮，郝龍斌舉北市今年第 2季中古屋價格，與去年同期相較，並無明顯上漲。郝龍斌認為，短期可能因民眾對中低建物都市更新有期待，而使適用這項專案計畫的房地產增值；但長期而言，仍將因為住宅總供給量增加，將使北市房價朝向較合理方向發展。