yi-lan 2010-6-2 20:41
投資新市鎮 買樓最妥當
打著都更議題，許多在熱鬧市區內的老舊公寓，一坪喊出價格比同區域內預售屋、大樓還要貴，購屋者不免困惑，到底該買舊公寓還是新大樓？房仲業者建議，如果是建商計畫造鎮的區域，先考慮購買大樓；若是短期內沒法都更，手上資金又有限，不妨考慮公寓。
[color=#0074ad][b]■ 新市鎮置產 選購大樓不跌價[/b][/color]
近幾年來，不斷有建商在台北縣近郊買地造鎮，如三峽、林口、新莊等，蓋的都是社區型大樓，等待未來幾年捷運通車，或者公車網絡更便利後，房價、地價會因此水漲船高。
中信房屋表示，購屋者可以仔細觀察，只要發現有建商造鎮的跡象，在該區域購屋就是以大樓為優先，才能享受社區成形後，房價上漲獲利；大樓社區一旦落成，附近公寓更會顯的相對弱勢，未來只能等待都更。
[color=#0074ad][b]■ 買前細評估 公寓都更勝大樓[/b][/color]
打著都更旗幟，不難發現在台北市區中有許多屋齡高達三十年以上的老舊公寓，喊出每坪60、70萬以上的天價，甚至比同區的預售屋、大樓還要貴，不免讓購屋者一頭霧水，到底該怎樣評估房價？
信義房屋建議，購屋民眾在下訂前應仔細調查房屋，是否有都更的可能性，就算真的都更成功，現在買是否也買在高點，未來有沒有買家願意出更高價格接手，別因為打著都更旗幟而一時迷惘，讓自己套在高點難脫身。