ihao 2010-5-26 10:47
北縣5區 自備200萬完成購屋夢
信義房屋統計發現，今年北縣首次購屋前 5大行政區，分別是土城市、泰山鄉、三重市、蘆洲市與汐止市，近半買方為首購族，平均自備新台幣155萬元到200萬元即可完成首購的夢想。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年前 4個月台北縣各行政區首購比例至少1/3以上，北市通勤族明顯往北縣移動，其中比例最高的土城市有將近6成的買方因總價較低而成為首購族。
除了新店、板橋、永和與中和外，其它行政區首購族的平均成交總價都在700萬元以內，若自備款3成，家庭月收入逾8萬元的家庭，極有可能在台北縣完成購屋夢想。
信義房屋土城金城店店長張現傑表示，土城早年因製造業吸引外來人口，近幾年則因捷運開通帶動人口移入，是一個典型的「年輕化」、「小家庭化」的市場。
張現傑指出，土城離捷運海山站步行5至10分鐘的中古電梯3房，總價約700到800萬元；捷運站周邊知名的中古大樓，行情每坪約23萬元到24萬元，若離捷運站稍遠，但生活機能成熟的金城商圈，3房產品每坪約20萬元就有不錯的中古屋。
至於北縣首購比例排名第2到第4名的區域，集中在泰山、三重與蘆洲，其中三重市與蘆洲市捷運線正興建中，蘆洲線預計今年底通車，近年持續吸引北市買方移入。
此外，蘆洲與三重交界的重陽重劃區近年快速興起，區域內大樓新穎、街道等小環境條件整齊，對外來客具有吸引力，但相對總價也高。
蘇啟榮建議，首購族挑選房子時應避開「好看但不見得實用」的房子，包括地段偏遠但公設齊全的休閒住宅，或是過度裝潢的中古屋等。