ihao 2010-5-19 21:28
風城購物中心3拍 太平洋崇光得標
新竹風城購物中心今天下午3拍，拍賣底標價約57.97億元，由太平洋崇光公司以58.8億元得標，新光三越以1億之差落敗。
新竹地方法院今天拍賣風城購物中心，拍賣底價57.97億元，結果出現兩大百貨龍頭競標，最後由太平洋崇光(SOGO)以58.8889億元得標，新光三越則以底價57.97億元飲恨。
台灣房屋說，新竹地方法院今天第三次拍賣債務人雍聯股份有限公司，位於新竹市中央路與民權路口的風城購物中心，總樓地板面積10萬3017坪、土地面積1萬1920坪，拍賣底價57.97億元，換算建坪單價5.63萬元。
台灣房屋說，競標結果，由太平洋崇光百貨副總經理羅仕清代表太平洋崇光百貨以58億8889萬元、建坪單價5.72萬元得標，溢價僅1.6%，另一組為林姓自然人代表新光三越百貨，底價是57.97億元。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，新竹風城購物中心第三拍，拍賣底價從二拍的64億元降為58億元，少了6億元，由於沒有收益價值因此壽險業者並不會進場投標，只有特殊需求如百貨相關業才會進場。
邱太（火宣）表示，以建坪單價5.72萬元來看，光建築成本都不只這個價錢，換言之，標下來等於土地是送的。
他說，新竹市火車站附近目前有新光三越百貨、太平洋SOGO百貨、遠東百貨，遠東集團董事長徐旭東拿下新竹風城後，正式宣告他是新竹最大的百貨霸主。