boiboi 2014-1-26 15:52
台北 「山海匯」 鎖定中高客層
[b]區域介紹：[/b]淡水區房市因輕軌捷運及稀有淡水河畔景觀，加上房市基期相對市中心低，近年來區域市場逐漸受到青睞；以交通來看，淡水對外有台二線，分別接台北市及三芝，另有關渡大橋可通對岸的八里，並以64號快速道路接三重、五股一帶。
[b]建案特色：[/b]位於淡水紅樹林、總銷達百億元的「鄉林山海匯」，總戶數273戶，分為山匯區和海匯區，平均每坪開價55萬元，高樓層景觀戶每坪上看70多萬元，為48至95坪，以及63至130坪產品。由於鎖定中高客層族群，定位清楚，目前每周來人組破百，銷售率約二成。
[b]購屋建議：[/b]淡水地區以紅樹林為界分南淡水與北淡水，熱門的淡海新市鎮即位於北淡水，建商推案多以首購產品為主，每坪在20萬至30萬元間；南淡水包括竹圍和紅樹林地區，前者開發較早，生活便利性佳但街道較為零亂、建地少；後者以紅樹林捷運站與紅樹林保護區、淡水出海口所形成海岸景觀為最大特色，建商紛卡位興建休閒宅。
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