boold 2010-4-18 22:57
建商灌虛坪 北市百萬雨遮處處有
高房價成為民眾心中之痛，即使行政院長吳敦義重話抨擊，指出建築業把公設和可使用面積，用同樣的價格販售，根本就是土匪的行為，規定5月1日起預售屋公設和室內坪數要分開計價；不過，建商根本不甩這一套，因為政府沒規定要不同價格，所以還是賣的一樣貴，光是看得到用不到的雨遮，台北市一坪就要價百萬。
圓弧形的窗台造型特殊，還沒完工的豪宅已經成為市場焦點，原因就出在這一塊小小的雨遮。其實近幾年，都會把雨遮算進權狀裡，例如一處新成屋即將要完工，不過它每一戶的雨遮最少1坪以上，換句話說，至少價值1百萬。用不到的雨遮，光是一戶就有3個，就是這東西，要花掉你一整年的薪水。
吳敦義指出，「對突出的雨遮，實際上它花費的成本很少，也不占容積率，也不附著在土地上，所以應該有不同的計算方式。」但即使5月1日預售屋定型化契約就要上路，屆時主建物、附屬建物和公設，按規定都要分開計價，不過政府可沒說必須「不同價格」，建商大玩文字遊戲，和政府上演鬥法戲碼。
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，「陽台雨遮都會區隔，跟室內都會區隔，但是價格會一樣的價格，所以你要三分之一價，二分之一價，你這個減下來，它一定會室內去加價。」
照規矩分開計價，但價格一模一樣，不會變就是不會變；上有政策、下有對策，就算真的得降低公設價格，也有建商認為，大不了提高主建物單坪售價，羊毛出在羊身上，當冤大頭的恐怕還是一般小庶民。