buiness 2010-4-18 11:08
打房，中國政府連續出狠招
繼15日中國房地產新政出爐後，17日中國國務院繼續出重拳，針對緊縮房貸政策加大力度，最新出爐的政策是房價過高的地區可以暫停發放第3套房貸，以及對於非當地居民的購屋者暫停給予房貸。新的緊縮房貸政策最主要的目的就是要全面遏止投機客炒房風盛行。
根據新華網的報導，中國國務院17日發出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第3套及以上住房貸款。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
中國中央政府要求各地方政府嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。地方政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。事實上，在中國許多一線大城市包括北京和廣州都已經開始出現限購的措施。
在中國國務院陸續公布的緊縮房貸內容之中，為了要打擊投機客炒作，房貸越來越限縮，購屋族的自備款比例越來越高，房貸利率也越來越高，買房的壓力越來越大。
中國國務院並要求人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理，住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會趕緊制定第2套住房的認定標準。
中國政府要求嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第3套及以上住房貸款。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
除了打壓房價的部分以外，中國國土資源部門要嚴格依法查處土地閒置及炒地行為，並限制有違法違規行為的企業新購置土地。嚴禁非房地產主業的國有及國有控股企業參與商業性土地開發和房地產經營業務。
對於有炒地行為和故意惜售讓土地閒置的房地產開發企業，商業銀行不能夠發放新開發專案貸款，證監部門暫停批准其上市以及再融資和重大資產重組，情節嚴重甚至可以取消經營資格。