bluesea 2010-4-15 00:30
土地改變用途，記得要聲請
[size=16px][color=navy]新聞：近年來非都市計劃內之土地，違規使用情形相當普遍，擁有非都市土地的民眾，未經許可而私自更變成其它方面使用者，屢見不鮮，常見的如將農業用地未經許可私蓋納骨塔、或未經主管機關核准即私設養殖場等，讓各鄉鎮市公所傷透腦筋。
為了為促進土地及天然資源之保育利用，人口及產業活動之合理分布，以加速並健全經濟發展，改善生活環境，增進公共福利，因此制定了區域計劃法，對土地的使用作規劃。而非都市計劃用地，符合非都市土地分區使用計畫者，可以依照該法第十五條之一的規定，向相關機關提出聲請。如果沒有依照此條聲請，就自己做變更使用的話，按照同法第二十一條的規定，可處新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。如果置之不理，可以按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，而且這些費用要由土地或地上物所有人、使用人或管理人來出，非常划不來。
在台灣的農地上，常常可以看到矗立著一棟棟豪華的別墅，農地上原本是容許建農舍來方便工作，但是這樣的農舍，似乎太令人難以想像，實際上已經是當作建築用地在使用，按照區域計劃法的規定，都很可能觸法。
主管機關的人員表示說，自九十年區域計劃法修法後，非都市土地使用管制已大幅放寬，擁有農地及其它非都市土地民眾，獲許可使用的範圍也相對變大。所以若真的有需要，可以向主管機關聲請，雖然可能要繳些許規費，但總比建好的房舍被拆、荷包大失血還划算。
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