期貨佳靜 2013-10-2 13:25
房貸族警報！! 利率恐走高 貸500萬月多繳2千
[size=3][font=標楷體]房貸族要注意了，上週央行總裁彭淮南，預警長期利率恐怕會升息，為房市投下未爆彈，買房族擔心房貸攀高，薪資無法負擔，讓買房計畫停擺，[b][color=blue]因[/color][color=blue]為以貸款[/color][/b][/font][color=blue][b][font=標楷體][font=Times New Roman]500[/font][/font][/b][b][font=標楷體]萬，[/font][/b][b][font=標楷體][font=Times New Roman]20[/font][/font][/b][b][font=標楷體]年來看，只要升息[/font][/b][b][font=標楷體][font=Times New Roman]1%[/font][/font][/b][b][font=標楷體]，等於一個月多繳[/font][/b][b][font=標楷體][font=Times New Roman]2[/font][/font][/b][b][font=標楷體]千元[/font][/b][/color][font=標楷體]，對小資族來說，負擔可不小。[/font][font=標楷體][/font][/size]
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[size=3][font=標楷體]央行總裁彭淮南[/font][font=標楷體][font=Times New Roman](102.9.26)[/font][/font][font=標楷體]：「消費者不能夠說，永遠預期利率是維持很低檔，對於這些有利率風險，他們必須自己要小心。」央行總裁彭淮南預警利率可能會走高，讓買屋族皮皮挫，林先生：「如果真的房貸會升息的話，那買房子的時間，可能會先暫緩吧。」[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]30[/font][/font][font=標楷體]歲的林先生和老婆是雙薪家庭，月收入[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]8-9[/font][/font][font=標楷體]萬元，原本打算貸款[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]500[/font][/font][font=標楷體]萬買房，現在想都不敢想。[/font][font=標楷體][/font][/size]
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[size=3][font=標楷體]以貸款[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]500[/font][/font][font=標楷體]萬[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]20[/font][/font][font=標楷體]年而言，[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]2%[/font][/font][font=標楷體]利率，月繳[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]25295[/font][/font][font=標楷體]元，若調升到[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]3%[/font][/font][font=標楷體]，則是月付[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]27730[/font][/font][font=標楷體]元，也就是說[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]20[/font][/font][font=標楷體]年後，總共會多繳[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]60[/font][/font][font=標楷體]萬，房仲業者張旭嵐：「低利的末班車，如果現在不搶搭，什麼時後才要搶搭，那未來如果升息之後，你的整個購屋成本也增加了。」鼓勵民眾把握低利率搶進，不過台北市副市長張金鶚卻是不同意見，認為現在進場正好套牢，建議賣房優於買房，先租房一兩年再買也不遲。[/font][font=標楷體][/font][/size]
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[size=3][font=標楷體]畢竟彭總裁一席話為房市投下未爆彈，[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]27[/font][/font][font=標楷體]號營建股全被打趴，大跌[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]2.73%[/font][/font][font=標楷體]，日勝生、皇翔、興富發跌幅更超過[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]3%[/font][/font][font=標楷體]，冠德則是打入跌停鎖死，遠雄集團董事長趙藤雄：「[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]([/font][/font][font=標楷體]利率[/font][font=標楷體][font=Times New Roman])[/font][/font][font=標楷體]提升，我想勢必要先怎麼想辦法把經濟能夠讓它合理的成長，或者說我們的投資不要一直處於低迷的狀況。」就怕一旦升息，買屋族卻步，加上居高不下的房價，最苦的恐怕還是市井小民。[/font][font=標楷體][/font][/size]
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[size=3][font=標楷體]資料來源[/font][font=標楷體][font=Times New Roman]:[/font][/font][font=標楷體]聯合新聞[/font][font=標楷體][/font][/size]
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[size=3][font=標楷體]期貨吳佳靜部落格[/font][font=標楷體][url=http://clarawu.pixnet.net/blog][font=Times New Roman][color=#0000ff]http://clarawu.pixnet.net/blog[/color][/font][/url][/font][/size]