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地上權能否移轉？

[color=navy][b]地上權能否移轉？ [/b]

　　依民法第八百三十八條之規定：「地上權人得將其權利讓與他人。但契約另有訂定或另有習慣者，不在此限。」易言之，除契約另有約定或是習慣外，地上權當然可以是移轉的標的。
　　前述之契約另有禁止讓與之特約，該約定係屬債權性質或是物權性質？實務通說，認為該特約係債權性質，仍須於登記同時就該特約予以登記始可對抗第三人，以茲保障交易之安全。  

來源：聯晟法網[/color]