希利哥 2010-3-24 13:48
北市房價所得比9.06倍
北市房價所得比9.06倍 新購屋者房價多付100萬
根據今（24）日公布的98年下半年的住宅需求動向調查結果顯示，新購置住宅者的房價所得比為7.08倍，貸款負擔率為28.21%，均較去年上半年增加，其中，台北市仍為購屋負擔最重的地方，房價所得比高9.06倍，貸款負擔率36.12%，與上半年相比，去年下半年新購屋者的購屋總價增加了57萬元，而台北市則是增加了100萬元。
內政部營建署與財團法人國土規劃及不動產資訊中心今日公布98年下半年的住宅需求動向調查結果，包括台北市、台北縣、新竹縣市、台中縣市以及高雄縣市等五大都會區對近期與未來的信心分數都高於100分，整體房價看漲態勢明確；不過，政大地政系教授張金鶚指出，由於各地區對未來的信心分數均低於近期信指數，表示對近1年的房價看漲態勢已趨弱。
房價高漲，一般上班族大喊買不起房子，調查結果顯示，五大都會區的房價所得比為7.08倍，也就是要不吃不喝7.08年才買得起房子，比上半年的6.65倍又增加了不少，其中，台北市房價所得比高達9.06倍，高雄市則為5.17倍。
張金鶚也解釋，有些調查公布的數字是要不吃不喝20幾年才買得起房子，這是因為調查的內容不同，這是將全體的薪資與平均成交房價相比所得到的數字，而今日公布的調查結果，則是以過去半年內實際有買房子的新購屋者來作統計。
去年下半年的平均貸款負擔率為28.21%，也較去年上半年的27.69%增加，其中，台北市仍為購屋負擔最重的地方，貸款負擔率36.12%，已超過了1/3的比重，也就是薪資的36.12%都拿來付房貸了。
與上半年相比，去年下半年新購屋者的購屋總價增加了57萬元，而台北市則是增加了100萬元，平均下半年每坪比上半年貴了3.9萬元。