udiament 2013-8-22 01:25
林口買氣旺 每千戶有86戶買房
上半年房市交易回溫，房仲業統計代表區域房市熱絡程度的家戶購屋比，大台北地區以林口最熱，購屋比達8.6%，也就是每1000戶家庭中，就有86戶買房子，買氣高居第一。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，靠近林口、門牌屬桃園龜山的機場捷運A7合宜住宅今年第二季開放登記後，由於一坪只賣15萬元，很多人認為會重創林口房市，但數據顯示，林口非但不受影響，反而買氣持續上揚。
分析原因，除了林口房價相對較低、五楊高架通車讓中山高林口段塞車問題獲得疏解外，機場捷運雖延後通車，但預料當地房價仍可能持續上揚下，許多民眾搶先進場亦是主因。
家戶購屋比是鎖定某個區域，以該地全年或半年買賣移轉件數，除以總家戶數，用以觀察當地房市熱絡程度。購屋比愈高，代表買氣愈旺，相反的，則代表區域交易熱度退燒。
以北市、新北市整體家戶購屋比來看，今年上半年，新北市購屋比達2.59%，也就是每1千戶約有26戶購屋，熱度明顯好過北市的19戶。
進一步以行政區來看，台北市以中山區買氣最佳，購屋比達3.4%，是北市唯一達3%以上水準的行政區，其次則是內湖、南港，購屋比分達2.6%、2.1%。除了上述三區外，北市其他行政區則都在2%以內。
中山區上半年買盤力道十足，主要是台北房市現在小宅當道，而當地有許多這類低總價產品，因此購屋表現一枝獨秀。
新北市除林口表現亮眼外，目前有6萬多戶的淡水，上半年多達4168棟房子交易，購屋比也高達6.5%，主要也是低價及淡海輕軌題材所激勵，另外新北買氣較旺的區域還有汐止和三峽，購屋比都達3%以上的水準。