udiament 2013-8-22 01:20
鬼月照買房 「福地宅」另類省荷包
一般人通常視「鬼月」為禁忌，看屋、買房、入厝等喜事能避就避；不過也有人反其道而行，農曆七月時看房、買房不僅容易殺價，尤其是福地（墳墓、殯儀館）附近的房屋，甚至可能下殺到5折，適合不忌諱宗教信仰的購屋人。
不過，專家也提醒，這類福地宅的流通性較差，將來要換屋時，可能得忍受較長的銷售時間，上漲的空間也相對有限。
根據好房網整理大台北墳墓、殯儀館周圍500至1000公尺的住宅成交均價，發現福地宅的行情普遍低於同行政區房價均價1成以上，尤其南港研究院路三段靠近軍人公墓一帶，因為生活機能薄弱、近山區，每坪約30萬元，是南港區均價61.7萬元的一半。
好房網統計，價差第2高的是台北市大安區臥龍街188巷附近，該區段平均房價為每坪59.1萬元，比起大安區均價91.6萬元來說，價差達3成；價差第3高的則是民權東路、建國南路口一帶，由於附近有第二殯儀館，時常會有送葬隊伍經過，民眾較為排斥，附近住家行情每坪約58.2萬元，比中山區均價70.8萬元便宜17.8%。
好房網總編輯吳光中表示，除了擔心影響運勢外，通常這些區域也伴隨著近山、陰暗、潮濕、景觀雜亂、噪音多、空氣污染等缺點，也因此房價便宜。
他表示，雖然這些區域附近就是墳墓、葬儀社、殯儀館，不過南港研究院路三段附近有中央研究院、胡適公園，周邊環境清幽，適合喜歡綠地且預算有限的首購族。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，除了上述區域外，文山區也有不少福地宅，房價仍為4字頭，屬於台北市少見的平價區域；尤其近年來景美第11公墓逐漸拆遷，未來將成為綠地公園，附近的福地宅行情也逐漸攀升，反而後勢看漲。
他表示，不少購買福地宅的民眾，多是信仰基督教、天主教或外國人，也有不少人雖然住在福地宅附近，但只要開窗沒有見到福地，仍願意居住；購買福地宅，成為另類省錢買屋的新方法。
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