litres 2013-6-17 00:58
住宅高價王 北市每坪161萬
房仲業者表示，內政部公布的最新實價登錄交易紀錄，4都住宅最高單價，台北市每坪新台幣161.25萬元；新北市74萬元、台中市54.5萬元，以及高雄市34.9萬元。
這些高單價住宅，由北到南分別是台北市新生南路二段的「森美館」，扣除車位每坪單價為161.25萬元；新北市板橋區漢生東路的「畫世紀」，每坪單價為74萬元；台中市西屯區「由鉅大謙」每坪單價54.5萬元；高雄市鼓山區美術東四路的「美術之星」，拆算不含車位單價34.9萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，大安區新生南路二段「森美館」，交易月份為102年3月，該社區總戶數12戶，是一層一戶的大坪數建案，且面對大安森林公園首排，完全沒有遮蔽，住戶單純，加上景觀視野，吸引高資產族目光，但這次交易屬低樓層，景觀稍嫌不足，實價揭露交易單價每坪161.25萬元，算是符合市場行情，6樓以上景觀戶房價可能「更上層樓」。
劉怡蓉還指出，「畫世紀」、「由鉅大謙」及「美術之星」之前就有交易紀錄，透過實價揭露後，民眾更信賴房價表現，交易更熱絡。
北市店面部分，這次揭露最高單價為大安區延吉街151號至200號，每坪單價為387.2萬元。劉怡蓉說，觀察這次實價揭露，全台住宅產品表現續航，北部億元豪宅交易不斷，中南部高單價建案也不寂寞，台北市1樓店面產品更是火力全開，單價在300萬元以上的，至少有4筆，顯見房市買盤並未退場，在奢侈稅政策下，不動產仍是置產族最愛的投資標的。