classmate 2010-1-6 10:34
房仲業調查：近五成民眾看好上半年購屋時機
經過全球金融海嘯後的低迷景氣，政府釋出不少優惠房貸政策，刺激房地產市場。根據房仲業者調查發現，近5成民眾看好今年上半年是最佳購屋時機，但房市景氣熱絡，也讓不少消費者打算把購屋地點移至郊區，房價少一點，房貸壓力也能輕一點。
景氣回溫，對於進場購置房產，民眾也展現動力，炒高房價。但根據房仲業者調查，仍有4成8民眾看好未來半年購屋時機，不過，也有3成3民眾表示，會轉向郊區尋找房價便宜的房子。房仲業者葉凌棋：『(原音)進場時機上，有五成的消費者認為，上半年是最佳進場時機，有30%認為是下半年，這部份已經可以看到，超過七成消費者認為不管什麼條件，都適合進場。整個台北市在這波房地產陸續有上揚現象，例如中和、新店安康地區、土城、新莊、汐止等，應該會是明年新北市最有補漲空間的地區。』
去年一整年因為房貸利率低，加上有政府的優惠房貸政策，推升房市。房仲業者認為，今年央行態度應該是會緩步升息，但卻不一定能抑制一直上揚的房價。葉凌棋：『(原音)大概都在7-8%房貸利率，現在是歷史上30年來房貸利率最低的階段。如果縱然(央行)升息2-4碼，房貸利率也不會破3%，我認為，定存利率超過2.5%時，資金才會停泊到銀行去。』
房仲業者指出，目前經濟前景持續看好，加上兩岸洽簽經濟合作架構協議(ECFA)及MOU等，市中心房價應該還是居高不下，建議有購屋需求民眾不妨往市中心外圍移動。