SANYO 2013-6-6 00:45
公設保留地上房屋 免課奢侈稅
財政部今天發布解釋令，依都市計畫法指定的公共設施保留地未被徵收前，地上的房屋移轉也免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。
特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定，都市計畫法指定的公共設施保留地尚未被徵收前移轉者，不屬於課徵奢侈稅的範圍；現在再加上新的解釋，包含所有權人銷售坐落在公共設施保留地上的房屋也免課奢侈稅。
財政部指出，依法指定的公共設施保留地，上面原有的建築物，依都市計畫法第51條規定，可以繼續為原來使用或改為妨礙目的較輕使用。但政府於辦理土地徵收時，依土地法第215條及土地徵收條例第5條規定，上面改良物如屬依法令規定建造者，應一併徵收。
如果屬於違章建築，就拆遷不予補償，最多依各地方政府自訂拆遷補償自治條例規定，發給拆遷處理費。
財政部說，由於奢侈稅條例第5條第5款的公共設施保留地，就文義不包括坐落在公共設施保留地上的建築物；但公共設施保留地與地上建築物，被政府徵收時可能會一併徵收，就遇到課稅問題，財政部基於立法意旨及合理課稅考量做出解釋，坐落在公共設施保留地上的房屋免課奢侈稅。