keroro122 2013-6-5 00:33
承租人是否絕對必須支付押（租）金或保證金？
[color=navy][b]承租人是否絕對必須支付押（租）金或保證金？[/b]
按最高法院五十九年度台上字第二○六四號判決謂：「押租金並非租賃契約之內容或要素，其權利義務關係乃基於別一契約而生，不因租賃權之移轉，而發生移轉。」
故出租人於訂定租賃契約時，要求承租人支付一定之金額作為押租金，係就原本之租賃契約外，就押租金訂定另外之新約，縱承租人不同意支付押租金予出租人，亦不影響租賃契約之效力，僅可能減低出租人訂約之意願而已。
來源：聯晟法網[/color]