金大花 2013-6-3 01:24
三三五換屋法 半年後入住理想好宅
許多人經過「買房」這一關後，數年後，因成家、生小孩或是工作等因素，必須換屋
，然房價持續飆升，究竟該如何聰明換屋，才能越換越好呢？不妨依循著「三三五」
法則，讓你輕鬆無負擔，且半年即可入住理想好宅。
若有換屋需求，從覓屋看屋到最後搬遷，至少要花半年左右的時間。
據專家表示，一般而言，找屋看屋所需二個月、買賣過戶約一個月、裝修約二個月，
而最後的搬家、擇日及買家具等等，也要耗上一個月的時間左右，估計至少保留半年
時間較為充裕。同時還要釐清地點，如學區、綠地及商圈等生活機能是否成熟，並評
估自住或投資的價值如何。
至於資金的掌控，如何才不會造成過大的負擔？專家建議，可以按「三三五法則」，
即：掌握自備款三成、每月房貸為家庭收入的三分之一，以及房價不超過年收入的五
倍。
此外，專家提醒，若資金充足，建議「先買後賣」，較能賣到較好的價格，然資金不
足，則應「先賣後買」，只是舊屋賣掉後，很快便面臨搬家事宜。換屋無分時機好壞
，只要有需求及自備款支撐下，隨時都是好時機。