hola 2013-6-1 17:24
台中 綠園道景觀住宅 夯
台中市共有543處公園、22條綠園道，寬闊的綠地、濃郁的人文氣息及休閒特色，讓綠園道旁的建案越來越夯，尤其是位居市區精華商圈旁的綠園道，土地取得不易，久久才有建商推案，且戶數不多，奇貨可居，有些房價甚至超過七期。
草悟道、美術綠園道以及少有新案推出的北區科博綠園道、太原及雙十綠園道一帶，今年不約而同吸引了鄉林、國泰、勤美等建設公司搶進推案，開價衝上60、70萬元，緊追七期重劃區，甚至超過七期。
房仲業者分析，緊鄰綠園道的景觀新案，因其獨特性與稀缺性，可帶動中部房價市場，甚至預期上看80萬，眾多綠園道中，又以「草悟道」最夯。
鄉林不動產研究室指出，今年上半年除了已進場的「由鉅大恆」，還有全國飯店旁百億大案「勤美天地」，北部老牌建商國泰建設，也在去年7月出手買下科博館植物園道附近、北區忠太東路800多坪土地，準備推案。
房仲業者說，台中市幾條主要園道的新推景觀住宅，6年前每坪成交價約25至30萬元，至今已大幅跳升。
鄉林建設歷經20年整合土地的豪宅案「鄉林科博綠園」，先建後售，主打綠園道景觀第一排，一層僅1戶，每層150坪、18席，擁有360度全視野，三面開窗採光極佳，總銷約25億元，尚未公開銷售，已有多位鄉林老客戶搶先預約。
除科博館旁的豪宅案，鄉林建設也將在太原綠園道旁的北區邱厝子段推新案，僅43戶，目前仍在規劃中，預計今年第四季推案；另麗寶建設也傳砸下重金，在北區中友百貨商圈的雙十園道旁購得兩塊地，準備推案。
鄉林集團董事長賴正鎰說，鄉林今年在台中兩個新案都鎖定綠園道，他認為住家環境最講究心靈意境與優美景觀，綠園道高檔住宅的公園綠地多、棟距大、綠覆比高，將是今年下半年台中房市最受矚目的主流產品。