man5 2013-4-23 00:18
設定抵押權之房屋於地震中全毀，抵押權是否消滅？
[b]設定抵押權之房屋於地震中全毀，抵押權是否消滅？如該屋係遭人縱火燒毀有無不同？[/b]
[color=blue]抵押權因抵押物滅失而消滅。但因滅失得受有之賠償金，應充作清償抵押權債務，例如抵押房屋因他人之過失燒毀，其所受之賠償金，應充作清償抵押權債務分配之，學說上稱為「物上代位權」（民法第八八一條）[/color]。其範圍包括損害賠償金、補償金；至於是否及於保險金，則未有定見，通常抵押權人（銀行）會要求債務人或抵押人向保險公司投保火災險、地震險，並以抵押權人為受益人，以達避免風險之經濟目的。
來源：聯晟法網