Qoo0909 2013-3-29 20:38
房市春燕到？一手帶動二手買氣 3月北中南市場遍地開花
過完了長達9天的農曆春節假期，3月份的房地產市場可說是春意盎然，各房仲業者統計旗下成交表現，年增率有1成左右的成長，與工作天數較少的2月相比，最高甚至呈現倍增狀態，在央行理監事會以道德勸說代替積極打房下，一般認為市場前景相當樂觀。
根據信義房屋統計，3月房市交易明顯增溫，比去年同期增加約15%，若和工作天數較少的2月相比，則呈現倍增狀態。永慶房產集團研究發展中心的統計，台北市3月交易量較2月約有18%增幅，新北市增加23%，台中量增25%，高雄則增21%；北市中古屋平均單價每坪59.0萬元，新北市則是每坪35.9萬，台中、高雄分別為12.5萬元與12.1萬元。
房仲業者指出，表現最好的區域仍是新北市與相對平價的桃園、台中與高雄等，整體平均房價維持高檔盤整的格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，國際股市頻頻創下金融海嘯後新高，且今年經濟成長展望樂觀，目前市場氣氛是最近半年以來最好的時刻，一些觀望已久的買氣也逐漸回籠，加上一手個案銷售狀況穩定，帶動整體市場交易回溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年年假較長，也讓買氣相對遲滯，但因今年經濟表現亮麗，各建商積極把握329檔期，炒熱商機，也讓買氣穩健，加上實價登錄價格公開已經累積一定數量，讓買方能夠更了解市場行情，對不少買方來說，積極進場無非是寧可搶早不願買高，目前已很難看到房市有大幅修正，也讓3月交易持續加溫。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則表示，除了國內外經濟數據轉佳，讓消費者對於經濟前景產生信心，近期日圓走貶，新台幣也將同貶的預期心理，帶動買屋抗通膨效應再起，讓3月房市交易熱度持續增溫，另外，央行未如預期加重打房力道，也將使市場信心回穩，讓潛在買方出籠，成交量尚有可為，但價格在銀行風險控管下，應趨於平緩。