dayuan 2013-2-8 00:08
房市／推案量增多 年前預約看屋熱 近3年新高
快過年了，大家都在忙著打掃以及準備年節所需，但根據房仲統計，年前一周，仍有不少買方積極看屋，由於不少個案在年前釋出，讓今年預約看屋量暴增至近3年來的新高，尤其雙北市更較去年成長了5成以上。
住商不動產企劃研究室統計近3年農曆年前30天的預約看屋量後發現，在預約看屋量上，今年預約看屋量暴增，除台南小縮、高雄持平外，其餘各區域看屋量都叫去年與前年明顯成長，特別是雙北市，分別較去年成長5成以上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於過去3年市場普遍看淡後市，加上今年不少個案在年前釋出，以及各區域重大建設頻傳，此外，實價登錄後，價格不如想像來得低，也讓買方更願意年前仍積極看屋，其中又以低總價、具話題的標的最受歡迎。
徐佳馨指出，一般來說，年前看屋多是已經看屋有一陣子的買方，雖然即使成交，過戶也得在年後，但這類買方不只有對市場認知，也有信心，加上今年將有不少奢侈稅閉鎖期物件釋出，因此從去年第4季開始，即陸續有賣方前來探路，在案件增加的狀況下，也讓準買方願意積極進場看屋。
在區域表現上，中南部預約看屋指數在年前較低，徐佳馨表示，推估應該是中南部民眾對過年較為重視，積極準備下，看屋自然擺在一邊，而在北部，話題與重大建設較多的桃園縣與新北市在看屋量都相當有表現，和去年相較，都成長2成以上，而台北市由於售屋案量增加，看屋也增加5成，不少賣方在奢侈稅閉鎖期後，紛紛盤點手上標的，特別是話題多的區域，不乏屋主想要獲利了結。
徐佳馨也提醒，對於自用客戶來說，買方可以擇優下手，但如果是投資客戶，除了地點以及個案條件，取得成本高低將會是未來獲利與否的關鍵。